Urbaninator
Toute la France, parcelle par parcelle

Chaque parcelle
raconte une histoire.

Urbaninator réunit le cadastre, le PLU, les ventes DVF, les DPE et le bâti de chaque parcelle sur une seule carte, pour vérifier un terrain avant d’acheter, de diviser ou de construire.

Commencez sans compte

Explorez la carte sans compte : 10 consultations par jour, ou 50 avec un compte gratuit. Parcelles, ventes DVF et résultats de zones partagent ce quota.

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Ce qu’un terrain est, ce qu’il a vécu, ce qu’il peut devenir.

  • Cadastre
  • PLU
  • BD TOPO
  • BDNB
  • DVF
  • DPE
  • Permis
  • INSEE
  • LiDAR
  • Règles PLU à la parcelle
  • Bâti 3D et LiDAR
  • Ventes et prix DVF
  • Division parcellaire
Parcelles
48,2 M
Transactions
18,7 M
Communes
35 K

Ce que vous consultez sur chaque parcelle

  • Cadastre : contour, surface, section et identifiant complet, par exemple 59392000AD0357.
  • PLU : zone du plan local d’urbanisme et règles disponibles pour la parcelle.
  • Ventes DVF : transactions immobilières voisines et prix au m² par type de bien : appartement, maison, terrain.
  • Logements et DPE : bâtiments, nombre de logements et diagnostics de performance énergétique.
  • Bâti 3D et LiDAR : hauteur et emprise des bâtiments, nuage de points LiDAR de la parcelle.
  • Permis de construire : autorisations créant des logements autour de la parcelle.
  • Divisions parcellaires : divisions déjà réalisées et simulation sur les parcelles analysées.

Les analyses proposées

  • Les règles du PLU rattachées à la parcelle, plutôt qu’un règlement entier à relire.
  • Les limites côté voie, pour situer les reculs et une construction possible.
  • La simulation d’une division depuis la fiche parcelle, sur les parcelles déjà analysées.
  • Des statistiques par IRIS, commune, département ou zone dessinée sur la carte.

Pour qui

Marchands de biens et investisseurs qui cherchent des terrains divisibles ; promoteurs, architectes et géomètres qui vérifient une constructibilité ; agents immobiliers qui estiment un bien ; collectivités qui suivent leur territoire ; particuliers qui préparent un achat.

Comment commencer

  1. Cherchez une adresse, une commune ou un identifiant cadastral.
  2. Ouvrez la fiche de la parcelle : PLU, ventes, bâti et logements.
  3. Jusqu’à 10 consultations par jour sans compte, 50 avec un compte gratuit. Fiches parcelles, ventes DVF et résultats de zones partagent ce quota.